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居住多元化时代 智能门锁能翻起多大的浪-中国机
2017-02-03 20:31 亚洲国际真人

  集成数据通道服务和权限管理业务的互联网智能门锁管理系统在其中起到了举足轻重的作用。事实上,无论物理钥匙、酒店磁卡还是指纹,都不能在集成IT系统甚至是云端系统当中进行在线管理,而互联网智能门锁的出现则解决了这样的问题。最终形成了资产管理系统、业务系统、互联网智能门锁系统三大系统上下游打通,数据联动,让房屋资源做到了实时在线。   显然,以互联网智能门锁硬件+系统为核心,实现数据在上下两端系统间的实时准确流转,这符合住宿业互联网化的时代要求。不论对于酒店、长租公寓,非标短租等各细分住宿业态来讲,要想提升管理效率、降低运营成本和优化客户体验,都绕不开这一核心议题。   数据流转向直连升级   事实上,多元化居住产品时代来临的今天,互联网智能门锁硬件+系统这样的数据流转已经成为行业共识。“多元化居住产品时代”的到来意味着居住空间产品化。产品化、多样化是实现规模化量产、个性化消费的基础前提,而连续出台的政策松绑和税改春风,也在为多方参与去库存提供动力支撑。   但不得不承认的是,尽管互联网智能门锁硬件+系统已经在业内普及。但除酒店之外,多元化居住时代其产品的信息化仍旧滞后,成为阻碍发展的无形桎梏。   去呼呼创始人张泽曾以酒店数据类比,强调数据对于精准控房的重要性。“酒店市场的数据经过OTA多年的的努力拼搏,才逐步数据化并实现多渠道多样性的售卖,依靠的系统多样又复杂,非标住宿应该避免这样的情况再轮回。”   而很不幸,在行业发展的蛮荒阶段,这样的短期轮回基本是可以预见的事实。尽管去呼呼作为行业先锋,试图用锁换间夜的“免费”模式逐渐培养起B端用户的使用习惯。但纵观庞大的住宿业市场,智能门锁的覆盖率仍然过于低下。在现阶段赢利点单一(普遍靠中间差价为利润)的当下,触网滞后由此产生的运营效率低下,让一众参赛者在起跑之初就深感力不从心,直至黯然出局。   不过,去呼呼以门锁绑定系统直连渠道平台的解决方案正在果加的手中实现。类似于与系统打通这样的解决方案,如今也被果加应用到公寓、民宿、旅游、地产行业的合作中。   果加的互联网智能锁正在像酒店业态的发展一样,以“门锁+PMS+OTA”的形式,将产品消费者、产品经营者、渠道平台串联起来,形成一种高效的产业模式。   经营精益化是互联网智能锁的深层价值   一旦互联网智能门锁与平台之间形成完善的信息流转之后,其所解决的将不单单是预订的问题,而是更深层的经营效率问题。   一个简单的例子,与酒店营收讲求坪效类似,长租公寓的运营核心强调的是人房比,费效比。以某家分散式长租公寓为例,在去年宣布拿到过亿融资后,区区万余套房,实际的运营人数一度超过3000人,每月光此人力成本开支就成了无法承受之重,如此根本等不到盈利模式逐渐明晰。而事实上,即便有公寓品牌无奈妥协转向平台发展,但信息化道路尚未铺好,设置“收费站”又能等到多少上路者?